01
Контекст
Региональный застройщик, три ЖК в стадии строительства и сдачи. Marketing mix: контекст, агрегаторы, outdoor. Собственные лендинги были Tilda с PDF-планировками и формой «узнать цену» — менеджеры перезванивали.
Кейс · Сайты · Lumen.studioЛендинги ЖК с schema RealEstate
Лендинги ЖК с schema RealEstate
Застройщик · 3 ЖК
Застройщик трёх жилых комплексов не попадал в AI-ответы: цены и планировки жили в PDF. Lumen.studio сделал HTML-лендинги с RealEstateListing schema — лиды с SEO +38%, модели начали цитировать актуальные цены за м².
+38%Лиды SEO
31→68AI visibility
+12 п.п.Direct vs агрегаторы
18 днейСрок
В двух словах
Проект под NDA: название компании, домен и персональные данные не разглашаем. Описание обезличено.
01 · Исходная ситуация
Что происходило до проекта
02
Наблюдение 2
GEO-аудит Lumen.studio (бесплатный внешний) показал: ChatGPT и Perplexity при запросах о новостройках города цитировали агрегаторы, не сайт застройщика — у клиента не было машиночитаемых цен и площадей.
03
Наблюдение 3
Задача: три лендинга ЖК с планировками в HTML, schema, калькулятором ипотеки и формами в amoCRM — без потери скорости Tilda.
02 · Ход работы · 01
От PDF к структурированным данным
01
Что сделали
42 планировки переведены в HTML-карточки: площадь, комнаты, цена, этажность, ссылка на PDF для скачивания. RealEstateListing + Offer на каждую типовую квартиру. Единый шаблон Next.js, три инстанса контента — deploy независимый по ЖК.
03 · Ход работы · 02
Конверсия и CRM
01
Что сделали
Формы: callback, ипотека, экскурсия на объект. UTM + номер лота в amoCRM. A/B заголовков через Metrika — без тяжёлого Optimizely. Калькулятор ипотеки на клиенте: ставка, первый взнос, срок — данные уходят в CRM вместе с лидом, менеджер видит платёжеспособность до звонка. После публикации schema внешний GEO-аудит показал рост AI visibility score с 31 до 68 — застройщик заказал пакет Полный GEO на сеть лендингов.
04 · Ход работы · 03
Ипотека и доверие покупателя
01
Что сделали
Блок «ход строительства» с датами и фото — не только для людей, но и для AI: свежие даты снижают недоверие к долгострою в ответах моделей. Хлебные крошки и internal links между тремя ЖК — застройщик как бренд, не три несвязанных лендинга.
05 · Ход работы · 04
Результаты
01
Что сделали
Лиды с organic +38% за 5 месяцев. Доля прямых обращений vs агрегаторы +12 п.п. — CAC на direct ниже. Сравнивали «до/после» при том же трафике и штате — эффект связан с проектом, а не с сезонностью.
06 · Результат
Что изменилось после запуска
+38%
Лиды SEO
5 месяцев, три ЖК суммарно
31→68
AI visibility
Внешний аудит Lumen.studio
+12 п.п.
Direct vs агрегаторы
Доля лидов
18 дней
Срок
Три лендинга + schema
Следующий шаг
Разобрать похожую задачу.
Не будем натягивать этот кейс на вашу ситуацию. Сначала посмотрим на процесс и данные, которые есть именно у вас.
Владимир · вся Россия